我们在装修房屋前,有很多的问题需要注意好和掌握好,特别是收房的时候,有很多的知识需要掌握好,比如怎么收房啊?或是收房的具体流程等等。今天小编就跟大家分享收房的具体流程步骤,希望对你有所帮助。
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,这也是很重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
以上就是有关收房时的具体流程步骤的全部内容,如果想要了解更多装修精彩内容,请关注福州分享空间装饰。
福清市清荣大道纪念碑西侧高远综合楼C座602
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